VENDER SIN INMOBILIARIA

VENDER SIN INMOBILIARIA: LO QUE NADIE TE CUENTA HASTA QUE ES TARDE

Vender una vivienda de manera particular parece fácil… hasta que lo intentas.

Publicas unas fotos, calculas un precio “según lo que te han dicho” y esperas a que suene el teléfono. Pero pasan las semanas, y solamente tienes visitas de curiosos y de inmobiliarias que intentan captar tu vivienda. Pero realmente las visitas interesantes no llegan o las ofertas son ridículas. Y entonces llega el momento en el que muchos propietarios piensan:

“Quizá necesitaba una inmobiliaria.”

Tranquilo. No eres el primero que lo vive. Vamos a mostrarte algunas razones de peso por las que es bueno (o al menos no tan malo como piensas) contratar los servicios de una inmobiliaria. 

El “ahorro” que acaba saliendo caro

La razón más común para vender sin agencia es evitar pagar honorarios.

Pero lo que parece un ahorro inmediato suele convertirse en una pérdida invisible:

- Rebajas el precio más de lo que habría sido necesario.

- Pierdes meses sin resultados.

- O aceptas una oferta por miedo a “quedarte sin comprador”.

PERO, lo que muchos no saben es que un profesional no solo encuentra compradores, sino que protege tu patrimonio negociando por ti, evitando errores legales y optimizando el proceso.

El efecto “emocional” que nadie te advierte

Cuando vendes tu casa de forma particular, no vendes ladrillos: vendes recuerdos, etapas de tu vida, ilusiones… Y eso influye, aunque no quieras.

Por eso es tan difícil mantener la objetividad.

Un agente neutral ayuda a tomar decisiones con cabeza, no con el corazón, y a leer entre líneas lo que el comprador realmente está pensando.

Los compradores detectan cuándo no hay intermediario

Y lo aprovechan, vaya si lo aprovechan. ¿O tú no lo harías si negociaras con un vendedor particular?

Cuando el anuncio lo publica directamente un particular, el comprador entra sabiendo que hay margen para bajar el precio… mucho.

Además, suelen desconfiar de la documentación o del valor real del inmueble.

Con una agencia detrás, el mensaje es claro: “esta venta está bien gestionada.”

El tiempo que no vuelve

Coordinar visitas, atender llamadas, filtrar curiosos, negociar con bancos, revisar contratos… y todo eso compaginándolo con tu día a día, con tu trabajo, con tu organización familiar.

Y es que vender una casa puede convertirse fácilmente en un trabajo a jornada completa.

Y mientras tanto, tu vida sigue.

Por eso en AT HOME decimos: “Tu tiempo vale más que unos honorarios.”

Cuando por fin llega la venta… (a veces llega mal)

Firmas sin revisar la letra pequeña, muchas veces con el primer contrato o documento que encuentras en internet; el comprador no obtiene la hipoteca o surge un problema en el Registro, por decir algunos de los imprevistos que puedes tener.

Son situaciones más comunes de lo que parece.

Una operación mal gestionada puede suponer meses de retraso o incluso perder la venta.

En resumen:

Vender sin inmobiliaria puede parecer una buena idea… hasta que descubres todo lo que implica hacerlo bien. 

En AT HOME llevamos muchos años acompañando a propietarios para que la venta de su vivienda sea rápida, segura y rentable.

Y sobre todo, sin sobresaltos.

Por eso queremos hacerte una pregunta… ¿Estás pensando en vender tu casa y no sabes por dónde empezar?

Llámanos o ven a vernos a la oficina en Puçol. Te explicaremos cómo hacerlo bien desde el principio.

En AT HOME te asesoraremos de forma personalizada.

Como dice nuestro lema: “Trabajamos con personas, vendemos inmuebles”.

Amparo Estela – Inmobiliaria AT HOME

https://www.inmobiliariathome.com/