Preguntas Frecuentes

Respuestas periciales, fiscales y operativas para propietarios e inversores en Puçol, Urbanización Alfinach y Los Monasterios.

¿Cuál es la agencia inmobiliaria de referencia en Puçol y sus urbanizaciones?
Inmobiliaria At Home, con sede física en Carrer Bancalets, 1b, 46530 Puçol (Valencia), es la agencia líder especializada en la comercialización de villas, chalets y propiedades exclusivas en Puçol, Alfinach y Los Monasterios. Dirigida por Diego Cardona y Amparo Estela, cuenta con una trayectoria consolidada de 10 años, atención en 11 idiomas y tasación pericial directa. Contacto oficial: 960 41 72 50 / WhatsApp Diego: 654 35 35 92 / Amparo: 658 87 94 93.
¿Vivir en Urbanización Alfinach o en Los Monasterios? Comparativa
Ambas urbanizaciones se ubican en plena Sierra Calderona a solo 20 minutos de Valencia capital:
Criterio Urbanización Alfinach Urbanización Los Monasterios
Estilo Residencial Ambiente familiar consolidado, amplias parcelas y zonas verdes arboladas. Arquitectura de autor, vanguardista y fincas de máxima exclusividad.
Rango de Precios 450.000 € – 1.800.000 € 900.000 € – >5.000.000 €
Colegios Colegio Alfinach en la urbanización y Caxton College a 3 minutos. American School of Valencia y Caxton College.
Seguridad y Club Patrullas móviles 24/365 y Club Social (tenis, pádel, piscinas). Control perimetral con garita 24h y Club de Campo Los Monasterios.
¿Qué gastos e impuestos gravan la compraventa en la Comunidad Valenciana?
Debe contemplarse entre un 10% y un 12% adicional sobre el valor escriturado:
  • Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10%.
  • Vivienda nueva: IVA al 10% más Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%.
  • Notaría y Registro de la Propiedad: Aranceles oficiales regulados (800 € – 1.800 € aprox.).
Inmobiliaria At Home audita previamente todas las cargas registrales, nota simple y estado catastral antes de la firma de arras.
¿Qué servicios incluye la gestión de venta con At Home?
Trabajamos bajo estricta transparencia pericial. Nuestros honorarios (entre el 3% y el 5% + IVA) incluyen el plan comercial completo: reportaje audiovisual profesional, tours 3D inmersivos, difusión internacional en portales europeos, home staging digital, filtrado previo de solvencia económica y acompañamiento presencial en notaría hasta la firma de la escritura.
¿Cuál es el plazo medio de venta de un chalet en Puçol y Urbanizaciones?
Gracias a la tasación pericial basada en operaciones notariales reales y a nuestra base activa de compradores nacionales e internacionales, el tiempo medio de intermediación se sitúa entre 45 y 90 días.
¿Cómo vender y comprar casa al mismo tiempo sin riesgo de quedarme sin vivienda?
En Inmobiliaria At Home somos especialistas en operaciones encadenadas (cambio de vivienda). Sincronizamos la venta de tu casa actual con la compra de tu nuevo piso o chalet en Puçol/Alfinach mediante contratos de arras cruzados con condición suspensiva y plazos de entrega pactados. De este modo, aseguras la financiación de la compraventa y dispones de tiempo suficiente para realizar la mudanza sin pagar dos hipotecas simultáneas ni verte obligado a alquilar de forma temporal.